С учащением случаев мошенничества в вопросах собственности все опаснее становится, в том числе, арендовать квартиру, не попав при этом в сети любителей нажиться на других. Как же обезопасить себя при аренде квартиры? Разберем в нашей статье.
Нужен ли риэлтор для аренды квартиры?
С точки зрения закона, риэлтор при снятии квартиры совсем не обязателен: арендодатель и арендатор могут договориться самостоятельно и составить все необходимые документы, не прибегая к помощи третьих лиц. Однако не все граждане имеют знания о том, как составить такие документы, а малейшая ошибка может сделать документ недействительным. Поэтому во избежание проблем лучше все-таки обратиться в риэлтерскую компанию, как минимум для того, чтобы сэкономить свое время.
Однако сами риелторы могут оказаться мошенниками. Что же делать, чтобы избежать обмана? Следует придерживаться следующих советов:
- лучше обращаться в крупные и проверенные временем фирмы: так риски значительно снизятся, ведь риэлторы-мошенники долго не «проработают»;
- при выборе риэлтора следует внимательно изучить отзывы о фирме, лучший отзыв – рекомендация знакомых, друзей, родственников;
- начиная работать с риэтором, лучше проверить его документы, ведь бывали случаи, когда риэлторы подделывали бланки известных агентств, выдавая себя за других;
- следует также проверить, есть ли риэлтор и его компания в соответствующих реестрах.
На какие документы стоит обратить особое внимание?
Примечание
Во избежание неприятных ситуаций под названием «субаренда», которая представляет собой сдачу квартиры не собственником, а лицом, снявшим квартиру на пару дней, в результате чего обманутый арендатор остается без денег и без жилья, следует внимательно отнестись к проверке документов.
Читайте также: Как восстановить свидетельство о праве собственности. Дубликат свидетельства
Что стоит делать?
- убедиться, что квартира действительно принадлежит арендодателю: для этого стоит изучить свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество или выписку из ЕГРН;
- сверить данные документов на квартиру с данными паспорта арендодателя;
- потребовать выписку из домовой книги или квитанции об оплате ЖКХ: так можно уточнить количество зарегистрированных в квартире лиц;
- при передаче денег оформить расписку.
Особое внимание также стоит уделить тексту договора аренды. Следует проверить все условия: срок аренды, стоимость аренды, условия оплаты коммунальных платежей, соответствие указанного в договоре имущества с фактическим имуществом в квартире и пр. Стоит также внимательно составлять акт приема-передачи квартиры. В этом деле лучше обратиться к риелтору или юристу.