По закону перед началом строительства нужно получить разрешение. Есть возможность узаконить уже возведенную постройку, однако возможны непредвиденные сложности, например, претензии соседей. Получение разрешения даст возможность вовремя начать строительство в запланированные сроки, а затем зарегистрировать готовый дом.
Порядок оформления разрешения
По обновленным правилам с 2018 года разрешение не требуется: вместо него нужно подавать уведомление – в этом документе должно быть прописано, какое здание застройщик предполагает возвести на своем участке. В документе указываются расположение, отступ от границ участка, параметры здания.
К уведомлению должны быть приложены следующие документы:
- Правоустанавливающие документы на участок или выписка из реестра о регистрации собственности.
- Доверенность, если уведомление направляется через представителя.
- Описание здания или указание на типовой облик.
Сложности возникают, если строительство предполагается вести на территориях, имеющих статус исторических поселений. Все постройки в них должны соответствовать установленному архитектурному стилю, что ограничивает возможности застройщиков.
После отправки документов необходимо дождаться ответного уведомления о том, что дом соответствует действующим правилам и может быть возведен в установленных границах участка. Только после этого можно легально приступать к строительству.