Самостроем признается самовольная постройка, возведенная без предварительного получения разрешения. Она может быть возведена на участке, не предназначенном для строительства. Суд может обязать собственника снести такую постройку за собственный счет, однако в некоторых случаях есть возможность ее узаконить и официально зарегистрировать.
Порядок действий для признания постройки законной
Легализовать самострой можно, если он возведен на участке, полностью принадлежащем собственнику, а также если данная постройка не нарушает ничьих границ и расположена на землях, предназначенных для строительства. Действовать необходимо следующим образом:
- Подготовьте исковое заявление в суд для признания права собственности.
- Соберите комплект необходимых документов. Потребуется подтвердить, что постройка возведена на принадлежащем вам участке, а при ее возведении не нарушены никакие строительные нормы и требования безопасности.
- Направьте иск мировому судье и дождитесь решения.
- Подайте документы в Росреестр, это можно сделать через МФЦ. Для регистрации объекта потребуется уплатить госпошлину.
- Получите выписку, свидетельствующую о внесении объекта в Реестр.
В узаконенной постройке можно будет официально прописаться, она будет принадлежать собственнику на законных основаниях. Желательно легализовать самострой как можно скорее, чтобы избежать негативных последствий самовольного строительства.