Если возник вопрос о принудительной выписке из квартиры, то на первый план выходит родство. Согласно нормам ЖК РФ членами одной семьи считаются супруги, дети, а также родители. Одновременно закон рассматривает в этом качестве и других лиц при условии, что собственник вселил их в жилье как членов семьи, о чем сделана соответствующая запись в домовой книге. Эта норма распространяется на:
- дедушку и бабушку;
- внуков;
- дядю и тетю;
- братьев и сестер.
Все остальные не принадлежат к семье собственника, поэтому с их выпиской не возникает проблем.
Особенности процедуры
Закон разрешает принудительную выписку из жилья только бывшего родственника. Чтобы выписать взрослого ребенка или родителей, нужно доказать в судебном порядке следующее:
- отсутствие общего хозяйства;
- наличие разных бюджетов;
- отсутствие поддержки в решении бытовых вопросов.
С другими родственниками вопрос решается проще. Достаточно обозначить в заявлении в суд, что ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи владельца жилья.
Минимум сложностей возникает с экс-супругами. После развода они автоматически теряют статус членов семьи. Это правило распространяется также на бывших владельцев недвижимости, а также лиц, которых они прописали.
Читайте также: Оплата больничного листа по трудовому кодексу и законодательству РФ
Как быть с проживанием
Вопрос решается, исходя из степени родства с владельцем жилья. Сложнее всего приходится с взрослыми детьми, родителями или бывшими супругами. При постановлении суд принимает во внимание наличие у них другого жилья или хотя бы определенной доли в общей собственности на дом или квартиру.
Если ответчик докажет, что ему негде жить, то суд может сохранить право пользования недвижимостью на определенный срок (от трех до двенадцати месяцев). Стоит отметить, что подобные решения — редкость. Суды в большинстве случаев становятся на сторону собственника, исходя из закрепленного в законодательстве принципа о свободе распоряжения принадлежащим лицу имуществом.
Примечание
Если в качестве ответчика выступает брат, тетя, племянница или просто друг, то проблем не возникает. Важно только указать в иске, что они не принадлежат к членам семьи.
Одновременно есть категория лиц, которых невозможность принудительно лишить права пользования жильем. Это дети, которым не исполнилось 18 лет, а также лица, отказавшиеся от участия в приватизации, если они прописаны в спорном жилье не менее трех лет, и оплачивают часть расходов на квартиру.
Смотрите в видео, Как выписать из квартиры родственника: