Правительство обеспечивает льготные условия ипотечного кредитования для семей, у которых есть ребенок-инвалид. Причем получение льгот не зависит от характера статуса: временного или постоянного. Даже если впоследствии с ребенка будет снята инвалидность, это не повлияет на величину ставки.
Условия кредитования
Ипотека предоставляется по сниженной процентной ставке — 6% годовых. Государство компенсирует финансовым учреждениям упущенные доходы. Заем выдается на срок от 3 до 8 лет. Льготный период устанавливается отдельно в каждом конкретном случае. Определяющее значение имеет количество детей, родившихся в период от 2018 по 2022 гг.
Претендовать на получения ипотеки на льготных условиях могут соискатели, у которых имеются средства для внесения первоначального взноса. Его размер составляет 20% от цены квартиры.
Примечание
Стоит отметить, что банк оценивает потенциального заемщика по своим внутренним критериям. Поэтому он может отказать в предоставлении займа, если клиент не подпадает под стандарты.
Аналогичная ситуация складывается и с рефинансированием имеющегося кредита. Клиент вправе поставить перед банком вопрос об уменьшении процентной ставки в связи с предоставлением ему государством льгот. Финансовое учреждение принимает позитивное решение при наличии следующих обстоятельств:
- заемщик оформил кредит в рублях;
- объектом ипотеки выступает квартира в новостройке.
При получении отказа от банка лицо, имеющее право на льготы, вправе поставить вопрос о переводе долга в другое финансовое учреждение, которое согласно уменьшить размер ставки.
Читайте также: Обращение взыскания на денежные средства. Порядок взыскания
Требования к заемщикам
Для оформления ипотеки на льготных условиях семья должна подпадать по следующие параметры:
- наличие российского гражданства. Это требование распространяется не только на родителей, но и на малыша;
- наличие справки об инвалидности. При этом сам характер заболевания не имеет определяющего значения;
- отсутствие жилья у родителей или его несоответствие установленным нормам;
- возраст заемщиков должен быть не меньше 21 года и не больше 75 лет;
- положительная кредитная история родителей;
- наличие стабильной работы, обеспечивающей высокий доход.
Еще одно требование касается даты рождения ребенка — не позже 31.12.2022 г.
Помимо очевидных плюсов, льготная ипотека имеет и ряд минусов. Главный недостаток — обязательное страхование недвижимости. Действие льгот не распространяется на полис, что увеличивает общую сумму долга.
Смотрите в видео, на какие условия ипотеки могут рассчитывать семьи, у которых есть дети-инвалиды